江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

03-6458-9570

営業時間

9:00~18:00(土日祝除く)
(ご予約をいただければ休業日でも対応致します。)

お気軽にお問合せください

遺産相続の手続き|江戸川・葛飾・市川

遺産相続の手続き|江戸川・葛飾・市川

遺産相続の手続を進める時に知っておきたい事とは何でしょうか?
それは相続手続きの流れなのです。
次のように遺産相続手続きを進めると良いでしょう。

(1)人の死亡により遺産相続が開始いたします。

次のような被相続人の遺産について、遺産相続の手続きが必要となります。

不動産(土地・家・マンション)

②土地の借地権

金融機関の預貯金(銀行・信用金庫・ゆうちょ銀行など)

④特許権、著作権  

⑤住宅ローンなどの借金・債務

 

(2)次のような遺産相続の手続きを行うことになります。

自筆証書遺言の有無を調査します。被相続人(亡くなった方)の自宅を相続人が調査します。貸金庫の契約をされていた場合は貸金庫も調査します。

自筆証書遺言が発見された場合は裁判所で検認手続きを行います。検認手続きには被相続人の戸籍謄本などが必要です。検認手続き前に遺言書を開封してはいけません。

公正証書遺言の有無を調査します。被相続人が生前に公証役場で遺言を作成されていた場合は相続人が公証役場に行き、遺言の内容を確認します。相続関係が分かる戸籍謄本などが必要です。

遺産調査を行います。不動産については、まず被相続人名義の権利書(権利証)を見つけて、その後、法務局で調査を行います。権利書・権利証を紛失して見つからない場合は、司法書士にご相談ください。司法書士が法務局の登記簿に登記されている相続不動産の調査を行います。

また、被相続人の債務を調査します。未払いの医療費、税金などがないか納付書や通帳で確認します。

法定相続人について相続人調査を行います。遺産相続人全員の戸籍謄本が必要です。亡くなっている相続人がいる場合は、その子が相続人を代襲して遺産相続人となります。これを代襲相続人といいます。

 

■秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分、お気軽にお問い合わせください。

 

→相続不動産の名義変更に必要な費用・料金の内訳は、こちら

 

 

 

 

(3)有効な遺言がある場合は、不動産の名義変更を行います。

①遺言(裁判所で検認した自筆証書・公正証書遺言)の内容により、相続や遺贈を登記原因とする所有権移転の登記申請が可能な場合は、司法書士が登記申請書など名義変更に必要な登記書類を作成し、法務局で不動産相続登記などを行うことができます。

②たとえば江戸川区の不動産名義変更は江戸川法務局不動産相続登記手続きを行います。法務局へ申請書類を提出しますと、およそ10~20日位で登記が完了します。

③もしも、遺言内容が他の相続人の遺留分を侵害していて、他の相続人が遺留分を主張する場合は、遺留分減殺請求がなされる可能性があります。 

 

(4)遺言がない場合は、遺産分割協議の話し合いを行います。

①法定相続人の話し合い・遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成して、名義変更を行います。

法定相続人とは、法律で定められている相続権を有する人をいいます。

遺産相続においては、遺産分割協議書を作成して、遺産相続の手続きを進めることがほとんどです。不動産名義変更に関する遺産分割協議書は司法書士が作成いたします。

③被相続人名義の借金・債務の遺産分割については、法定相続人が協議により遺産分割しても、債権者に対して主張できません。

 

(5)ただし、もしも、相続人が相続放棄する場合は、法定期限があります。

①相続があったことを知った後3カ月以内に、裁判所に相続放棄手続きを行う必要があります。これには、被相続人の戸籍謄本、相続人の戸籍謄本などが必要です。

必要書類を提出して裁判所が受理すれば相続放棄が成立します。

②このように、遺産相続の手続きの中には、期限が定められているものがありますので、注意してください。

 

 

→ 遺産相続人・遺産相続権の説明は、こちら

→ 不動産の相続登記の手続きの説明は、こちら

 

■秀都司法書士事務所は、江戸川区・葛飾区・市川市を中心に、遺産相続の手続きを行っております。

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分。お気軽にご相談ください。

不動産名義変更の料金・相続登記の手数料・裁判債務整理費用は、下記をクリックしてください。

 

 

 

不動産の名義変更の手続き → こちら

トップページ → こちら

 

お気軽にお問合せください。

■お電話

03-6458-9570

 

■メール

hidetoshi-k@ceres.ocn.ne.jp

 

■受付時間 9時~18時

(ご相談は、ご予約制です。

土曜日・日曜日のご相談もできる限り対応して

いますのでお問合わせください。

 

東京都江戸川区西小岩4丁目119

マエノビル3階(小岩駅北口3分)

秀都司法書士事務所 

 

お問合せはお気軽に

03-6458-9570

お気軽にお問合せ・ご相談ください。

代表プロフィール

代表者 小林 秀俊
資格
  • 平成2年 司法書士 合格
  • 昭和61年 行政書士 合格

お気軽にご相談ください。

江戸川区小岩・秀都司法書士事務所(不動産名義変更・相続登記)

03-6458-9570

住所

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階

当事務所がよく利用する役所の管轄地域のご紹介  

■東京法務局の管轄
・江戸川出張所(江戸川区の登記)
・城北出張所(葛飾区、足立区の登記)
■千葉地方法務局の管轄
・市川支局(市川市、浦安市、鎌ヶ谷市の登記)
■裁判所の管轄
・東京簡易裁判所(東京都23区の裁判)
・市川簡易裁判所(市川市、船橋市、浦安市の裁判)