江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

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公正証書遺言|小岩 江戸川区 葛飾区

 

・「公正証書遺言を書くときの手続きは、どのように進めればいいですか?」 

・「公正証書遺言は、誰に相談すればいい?」 

・「公正証書遺言は、公証人が書いてくれるのですか?」 

 

(1)公正証書遺言は、公証人が作成する遺言です。

ですが、遺言者が、いきなり公証役場に行っても、作成できません。

準備が必要です。 

司法書士などの専門家に、ご相談のうえ、遺言の準備を進めてください。

 

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3

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(2)遺言の作成

①遺言は、たとえば、財産を、法定相続人でない人に与えたい場合や、法定相続分とは異なる割合で法定相続人に与えたい場合などに、利用されることが多いようです。

 

②遺言をする場合は、公正証書で行うと、遺言書の存在・内容について問題が発生することがありません。

 

③公正証書遺言を作成するためには、証人2名が立会い、遺言する人が、公証人の前で、遺言の内容を口授して、これを公証人が筆記して、公証人が筆記したものを、遺言する人および証人に読み聞かせるか、または閲覧させることになっています。 

 

④ただし、実務の上では、遺言する人が、公証人に対して、遺言の内容を記載した書面をあらかじめ提出しておき、公証人がその書面をもとに公正証書を作成しています。

 

⑤公証人が作成した公正証書には、遺言する人および2名以上の証人が、署名・押印し、その後、公証人が法律に定める方式に従って作成したものである旨を付記して署名押印します。

 

⑥署名された原本は公証人が保管し、遺言した人には正本が交付されます。 

そこで、遺言書の存在・保管について問題が起きることはなく、遺言した人の死後、家庭裁判所の検認手続も不要なのです。

 

公正証書遺言に必要な証人については、相続人・受遺者は証人になれません。遺言執行者は証人になれます。

 

⑧公証人役場には管轄はありませんので、どこの公証人役場でもかまいません。

 

 

(3)司法書士が、必要書類の取得などで、遺言の作成をサポートします。

とくに、不動産がらみの遺言は、司法書士にご相談ください。

 

(4)遺言を公正証書で作成するには、あらかじめ、公証役場に、たとえば、下記の資料を持参して、遺言内容について事前相談・打ち合わせが必要です。

①遺言者の印鑑証明書(発行後3カ月以内のもの)

②遺言者と相続人との続柄がわかる戸籍謄本

③財産を取得する人の住民票

④土地・建物の登記事項証明書

⑤固定資産評価証明書

⑥預貯金の金融機関名、支店名、口座番号

 

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代表者 小林 秀俊
資格
  • 平成2年 司法書士 合格
  • 昭和61年 行政書士 合格

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