江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

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名義変更|江戸川区小岩司法書士

 

江戸川区の名義変更でお困りなら小岩の秀都司法書士事務所へご相談ください。

名義変更の手続きのポイントをご紹介します。

 

(1)名義変更(不動産・土地・家屋)の手続きの流れ・手続きのポイントとは?

 

①次のように、江戸川区で、名義変更(不動産・土地・家・マンション)を手続きする際は、当事者双方が名義変更の手続きを共同で行います。

 

・売買の名義変更(不動産・土地・家・マンション)

・贈与の名義変更(不動産・土地・家・マンション)

・交換産の名義変更(不動産・土地・家・マンション)

・離婚財産分与の名義変更(不動産・土地・家・マンション)

 

 

②売主、贈与者などは、次のような書類を法務局に提出して、江戸川区で名義変更の申請手続きをします。

 

・不動産を取得した際の権利書・登記識別情報通知

・印鑑証明書

・固定資産評価証明書

 

 

③買主、贈与を受ける人などは、次のような書類を江戸川区の法務局に提出して、名義変更します。

 

・住民票

 

 

④名義変更したい当事者双方は、次のような書類を作成して江戸川区の法務局に提出します。

 

・登記原因証明情報(名義変更の内容を記載します。)

 

 

⑤もしも、売主、贈与者などが、権利書・登記識別情報通知を提出できない場合は、次のような手続きを行わないと、江戸川区の法務局で名義変更できませんから、注意してください。

 

・法務局事前通知(名義変更する登記義務者に意思確認します。)

・司法書士による本人確認情報(名義変更する登記義務者の本人確認と意思確認を行い書類を作成します。)

 

 

次のように、江戸川区で、名義変更(不動産・土地・家・マンション)を手続きする際は、当事者の一方が、名義変更の手続きを行います。

 

・相続の名義変更(土地・建物)

・会社合併の名義変更(土地・建物)

 

 

⑦相続人、合併会社などは、次のような書類を江戸川区の法務局に提出して、名義変更の申請手続きをします。

 

・被相続人の出生からの戸籍謄本、相続人の戸籍謄本、住民票、遺産分割協議書、印鑑証明書など

・会社登記事項証明書

 

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3

江戸川区の名義変更は、お気軽にお問い合わせください。

 

 

(2)名義変更(不動産・土地・家屋)の税金(登録免許税)はいくらかかる?

 

・江戸川区で名義変更(不動産・土地・家)の手続をしたい場合は、書類提出と同時に、法務局に登録免許税を納めないと、名義変更できませんからご注意ください。

 

・売買の名義変更は、固定資産評価証明書の2%ですが、減税される可能性があります。

 

・贈与の名義変更は、固定資産評価証明書の2%です。

 

・交換の名義変更・離婚財産分与の名義変更は、固定資産評価証明書の2%です。

 

・相続の名義変更は、固定資産評価証明書の0.4%です。

 

 

(3)名義変更(不動産・土地・家)に必要な登録免許税を納税する時のポイント

 

・法務局に書類を提出する時に納税します。名義変更が終わってから納税するのではありませんからご注意ください。納税しないと江戸川区法務局は名義変更の書類を受け付けてくれません。

 

・名義変更に必要な登録免許税は収入印紙で納税します。

 

 

(4)名義変更(不動産・土地・家)にかかる手数料

 

・役所に支払う手数料(戸籍謄本、住民票、印鑑証明書、固定資産評価証明書)

 

・役所とは、区役所、市役所、町役場などであり、これらの役所から書類を取り寄せないと名義変更はできないのです。

 

 

(5)名義変更(不動産・土地・家)の手続を司法書士に依頼した場合の手数料

 

・司法書士事務所により名義変更の手数料の金額は違いますから注意しましょう。

 

 → 江戸川区の当司法書士事務所の名義変更手数料は、こちら

 

 

(6)名義変更(不動産・土地・家屋)を依頼できる専門家

 

・司法書士は、名義変更(不動産・土地・家)の手続きを、全て、代行できす。

 

・行政書士は、法務局の名義変更の手続きを、一切、代行できませんから、相談する前に知っておいてください。

 

 

(7)名義変更(不動産・土地・家)の税金のポイント

 

・相続の名義変更(不動産・土地・家屋)は相続税の課税に注意します。

  → 相続税の説明はこちら

 

・贈与の名義変更(不動産・土地・家屋)は贈与税、不動産取得税の課税に注意します。

  → 贈与税の説明はこちら

 

・売買の名義変更(不動産・土地・家屋)は所得税等の課税に注意します。

  → 譲渡所得税の説明はこちら

 

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3

江戸川区の名義変更は、お気軽にお問い合わせください。

 

 

→相続の名義変更(不動産・土地・家)の手続きは こちら

→名義変更に必要な戸籍謄本の取り寄せは こちら

→名義変更の手続きで必要になる戸籍謄本の取り方・手数料は こちら

 

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分。お気軽にご相談ください。

不動産名義変更の料金・相続登記の手数料・裁判債務整理費用は、下記をクリックしてください。

 

 

 

不動産の名義変更の手続き → こちら

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代表者 小林 秀俊
資格
  • 平成2年 司法書士 合格
  • 昭和61年 行政書士 合格

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