江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

03-6458-9570

営業時間

9:00~18:00(土日祝除く)
(ご予約をいただければ休業日でも対応致します。)

お気軽にお問合せください

司法書士への質問・相談|相続・不動産名義変更

ここでは、当司法書士事務所に寄せられる、よくあるご質問をご紹介します。

土曜日、日曜日に、司法書士に相談したい時は、どうしたらいいですか?

どうぞお気軽に、ご予約ください

当事務所では、土曜日、日曜日についても、司法書士の都合がつく限り、ご相談に対応しております。

どうぞお気軽に当事務所へ、電話で、ご予約ください。

メールでのお問合せも受け付けております。

相続による不動産の名義変更は、必ず手続をしなければいけないのですか?

相続人にとって義務というわけではありません

①ですが、年数が経過すると、被相続人の登記住所を証明する住民票等の交付を、役所から受けられなくなります。

 

また、時がたつと、遺産分割協議の話し合いが難しくなります。

かりに、遺産分割協議の話し合いが成立しても、書類に、実印を押していただく必要があります。

早めに話し合いをした方が、実印を押してもらいやすい傾向があります。


③相続人の中で、お亡くなりになる方が出た場合は、相続人の範囲が広がり、複雑になってしまいます。

ふだん全く付き合いがない人が、相続人になることもあり得ます。

また、遺産分割協議が成立した場合でも、遺産分割協議書を作成しておかないと不動産名義変更はできません。

 

さらに、たとえば、相続人の中で連絡が取れない方が出る可能性もあります。

高齢者など、認知症の症状がでた相続人の方は、自分では遺産分割の話し合いをすることはできなくなります。

裁判所で成年後見の手続が必要となります。こうなると、不動産の名義変更は難しくなります。


⑤そういう事態を防ぐためにも、相続が発生したら、早めに手続なさることを、お勧めいたします。

当事務所にご相談に来られる方は、平均すると、相続後3カ月~6カ月後に、相続登記・不動産名義変更の手続きをなさっています。

権利証が見つからない場合、不動産の名義変更は、どうすればいいですか?

権利証が見つからない場合でも、不動産の名義変更の手続はできます。

①相続による登記の場合は、権利証が見つからなくても、相続してから、何年も経過していなければ、問題なく法務局で名義変更手続きできることが多いです。

 

被相続人が、私道部分の所有権や持分をお持ちでなければ、固定資産税の納税通知書により、不動産を把握することができます。

 

ですが、相続が発生してから、何年も経過してから、相続による不動産の名義変更をする場合は、基本的に、被相続人の権利証が必要となります。
ただし、その場合でも、権利証が見つからなければ、絶対に相続による不動産の名義変更の手続きができないわけではありません。

ご不明な点がある場合には、司法書士にお早めにご相談ください。

 

    

  →お客様の声は、こちら

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分。お気軽にご相談ください。

不動産名義変更の料金・相続登記の手数料・裁判債務整理費用は、下記をクリックしてください。

 

 

 

不動産の名義変更の手続き → こちら

トップページ → こちら

 

お気軽にお問合せください。

■お電話

03-6458-9570

 

■メール

hidetoshi-k@ceres.ocn.ne.jp

 

■受付時間 9時~18時

(ご相談は、ご予約制です。

土曜日・日曜日のご相談もできる限り対応して

いますのでお問合わせください。

 

東京都江戸川区西小岩4丁目119

マエノビル3階(小岩駅北口3分)

秀都司法書士事務所 

 

お問合せはお気軽に

03-6458-9570

お気軽にお問合せ・ご相談ください。

代表プロフィール

代表者 小林 秀俊
資格
  • 平成2年 司法書士 合格
  • 昭和61年 行政書士 合格

お気軽にご相談ください。

江戸川区小岩・秀都司法書士事務所(不動産名義変更・相続登記)

03-6458-9570

住所

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階

当事務所がよく利用する役所の管轄地域のご紹介  

■東京法務局の管轄
・江戸川出張所(江戸川区の登記)
・城北出張所(葛飾区、足立区の登記)
■千葉地方法務局の管轄
・市川支局(市川市、浦安市、鎌ヶ谷市の登記)
■裁判所の管轄
・東京簡易裁判所(東京都23区の裁判)
・市川簡易裁判所(市川市、船橋市、浦安市の裁判)