江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

03-6458-9570

営業時間

9:00~18:00(土日祝除く)
(ご予約をいただければ休業日でも対応致します。)

お気軽にお問合せください

東京都江戸川区の秀都司法書士事務所にご相談ください。

相続の戸籍謄本の取り方

 

(1)相続の戸籍謄本の取り方について、ご説明いたします。

 

戸籍謄本は戸籍全部事項証明書とも呼ばれており、次のようなポイントがあります

 

戸籍謄本には、本籍が同じ家族が記載されています。

戸籍謄本を取りたい場合、本籍地と戸籍筆頭者の氏名が分からないと取れません。

たとえば、親と未婚の子の戸籍謄本なら戸籍筆頭者は親です。

 

③結婚した子は親の戸籍から除かれて別の戸籍を作ります。

親の戸籍から除かれることを除籍といいます。

 

 

■相続の戸籍謄本の取り方が分からない時は、秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3

 

 

不動産の名義変更の必要書手続は、こちら

 

不動産名義変更の固定資産評価証明書は、こちら

 

登記事項証明書・登記簿謄本の取り方は、こちら

  

 

(2)次に、どうすれば、相続手続きに必要である亡くなった人の戸籍謄本を取れるか、考えてみます。

 

①亡くなった人の死亡時の戸籍謄本

(戸籍全部事項証明書)は、死亡時の本籍・死亡時の戸籍筆頭者を記載すれば、役所で取れます。

 

②相続による不動産名義変更をする場合は、亡くなった人の死亡時の戸籍謄本(戸籍全部事項証明書)だけでは相続人を調査できませんから、出生からの戸籍謄本が全て必要です。

 

③そこで、古い戸籍謄本、つまり改製原戸籍謄本、除籍謄本などについても、本籍地・筆頭者・戸主の名前を指定して、取り寄せる必要があります。

どこの役所で取るかといえば、当時の本籍地を管轄していた役所です。

つまり、全国の区役所、市役所、町役場、村役場から戸籍謄本等を取り寄せる可能性があるのです。

ところが、古い戸籍謄本は文字が読みにくいので本籍地が読み取れないこともあります。

どうにか本籍地が分かったとしても、現在のどこの住所のことなのか分からないことが多いのです。

そこで、この時点で、相続人調査に必要な戸籍謄本の取り寄せが止まってしまうこともあるのです。

そして、しばらくして、戸籍謄本の取り寄せを再開するなどして時間がたってしまうこともあるのです。

 

④このようにして、相続人の方は、亡くなった人の出生から死亡までの全ての戸籍謄本、戸籍全部事項証明書を取る必要があります。

 

⑤そして、その戸籍謄本、改製原戸籍謄本、除籍謄本により、相続の手続きを行う必要があるのです。

 

⑥このように、亡くなった人の戸籍謄本を取ることは簡単ではありません。

 

自分で戸籍謄本を取るのは大変なので専門家に取り寄せを依頼したい場合は、お気軽に当司法書士事務所に、ご相談・ご依頼ください。

 

 

→不動産名義変更の必要書類は、こちら

 

■秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分

 

 

(3)不動産名義変更・相続登記は、遺産分割協議の結果、不動産を取得した相続人を登記簿に登録することです。

 

この相続登記手続きに必要な書類は、次のとおりです。

①被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本 

相続人の戸籍の附票

 

戸籍の附票とは、本籍地の役所が発行する書類で、住所移転の経過が記載されています。

相続による不動産名義変更の際に、戸籍の附票を提出する理由は、登記名義人と戸籍謄本に記載されている人が同一人物であることを証明するためです。

戸籍の附票を取ったけれど証明できないこともあります。

その時は、司法書士が、相続による不動産名義変更の手続きができる書面を作成しています。 

相続人全員の戸籍謄本・住民票 

④相続人で亡くなっている方がいる場合は、その方の出生から死亡までの戸籍謄本

遺産分割協議をする場合は相続人全員の印鑑証明書

 

相続の戸籍謄本の集め方、取り寄せ方法が分からないときは、司法書士へご相談ください。 

 

■相続の戸籍謄本は、秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3

 

 

→不動産名義変更の必要書類は、こちら

 

→戸籍謄本の代行取得の説明は、こちら

 

→相続登記のご相談は、こちら

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分。お気軽にご相談ください。

■秀都司法書士事務所の費用は、下記をクリックしてご覧ください。

 

 

 

 

お気軽にお問合せください。

■お電話

03-6458-9570

 

■メール

hidetoshi-k@ceres.ocn.ne.jp

 

■受付時間 9時~18時

(ご相談は、ご予約制です。

土曜日・日曜日のご相談もできる限り対応して

いますのでお問合わせください。

 

東京都江戸川区西小岩4丁目119

マエノビル3階(小岩駅北口3分)

秀都司法書士事務所 

 

当事務所がよく利用する役所の管轄地域のご紹介  

■東京法務局の管轄
・江戸川出張所(江戸川区の登記)
・城北出張所(葛飾区、足立区の登記)
■千葉地方法務局の管轄
・市川支局(市川市、浦安市、鎌ヶ谷市の登記)
■裁判所の管轄
・東京簡易裁判所(東京都23区の裁判)
・市川簡易裁判所(市川市、船橋市、浦安市の裁判)