江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

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登録免許税|法務局・江戸川区 司法書士

 

法務局の登録免許税とは、どんな税金なのでしょうか?

 

1 法務局で不動産登記をするためには、登録免許税という税金を納税することが必要です。

 

2 登録免許税の金額は、次のとおりです。  

 

①相続登記

固定資産評価額の0・4%

 

②贈与登記

固定資産評価額の2%

 

③抵当権抹消登記

不動産ごとに1000

 

④住所変更登記

 

不動産ごとに1000

 

 

3 つまり、相続登記や贈与登記を行う場合は、固定資産評価証明書を取り寄せて、その価格により、登録免許税の金額を計算する必要があります。

 

4 また、固定資産税が非課税な土地、つまり課税されていない土地もあります。

たとえば、私道の場合です。

この場合は、近傍宅地の価格をもとに登録免許税を計算する必要があります。

 

5 登録免許税を正確に計算したら、その金額の収入印紙を買います。

そして、収入印紙を法務局に提出する登記申請書類に貼ります。

 

6 司法書士に、法務局手続き・登記手続きの代行を依頼していただくと、司法書士が、登録免許税を代理人として納付します。

 

7 登録免許税を納付して始めて、法務局は、登記申請書類の内容を調査する作業に入るという手続きの流れになっています。

ですから、手続きに着手する際に、法務局に登録免許税を納税しないといけないのです。

 

8 贈与や相続登記の依頼をいただければ、司法書士が、固定資産評価証明書の取り寄せ、登録免許税の計算、収入印紙の購入、法務局への納付などの手続きを、全て代行いたしますので、ご安心ください。

 

→ 不動産を相続された場合の相続登記は、こちら

 

 

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