江戸川区小岩|秀都司法書士事務所|不動産の名義変更・相続登記

秀都司法書士事務所 江戸川区小岩
不動産の名義変更・相続登記

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階(小岩駅3分)

・不動産の名義変更(相続登記・贈与登記)は東京都江戸川区小岩の秀都司法書士事務所にご相談ください。

・土地・家・マンション名義変更の必要書類の取り寄せも代行します。

・江戸川区・葛飾区・市川市をはじめ、全国の不動産の名義変更の手続きを代理します。
 

03-6458-9570

営業時間

9:00~18:00(土日祝除く)
(ご予約をいただければ休業日でも対応致します。)

お気軽にお問合せください

費用・司法書士手数料|不動産名義変更・相続|江戸川区小岩・葛飾区・市川

費用・手数料|不動産名義変更・相続|秀都司法書士事務所|江戸川・葛飾・市川

「不動産の名義変更は、費用がいくら位かかりますか?」というご質問をよくいただきます。

当司法書士事務所がおこなう不動産の名義変更、相続登記、相続放棄、裁判所の裁判手続きに関するサポート費用・司法書士の手数料については、下記に概算費用を表示しましたので、料金の目安にしてください。

(1)相続による不動産の名義変更

(2)贈与による不動産の名義変更

(3)相続放棄

(4)遺言

(5)抵当権抹消

(6)債務整理・任意整理

(7)時効援用・裁判手続き

 

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

(1)相続による不動産の名義変更

 

名義変更の説明は、こちら

 

必要書類の説明は、こちら

 

■相続による不動産の名義変更の費用の概算・目安は、①~④の合計額です。

①戸籍謄本、固定資産の評価証明書などを取得するために役所に支払う手数料

②交通費、郵送費

③法務局に納税する登録免許税(固定資産評価額の0.4%)

④司法書士の代行手数料

 

■当事務所の不動産名義変更の手数料についての説明

 1.登記申請書の作成コース

 2.手続き代行コース

 3.おまかせコース(おすすめ)

 4.当事務所の費用の例

 5.ポイントは司法書士手数料の定額制

1.登記申請書の作成コース

できるだけ司法書士手数料を安くしたい方へお勧めしたいのは「登記申請書の作成コース」です。

 

「登記申請書の作成コース」手数料・・・28,000円~(税別)

 

戸籍謄本は全てそろったけれど、登記申請書の作成が難しくて出来ないという方に、お勧めしたい安い手数料のコースです。

 

登記申請書の作成コース

相続人・依頼者様

司法書士の手数料

28,000円~

・戸籍謄本の取得

 

・遺産分割協議書

 

・相続関係説明図の作成

(名義変更の家系図)

 

・登記申請書の作成

 

・法務局の相続登記手続き

 

 

 

①亡くなった人が1名の場合は、司法書士報酬は28,000円です。

(例)たとえば、父名義の不動産名義変更だけなら28,000円

②亡くなった人が2名の場合は、司法書士報酬は48,000円です。

(例)たとえば、父名義と母名義の両方の不動産名義変更なら48,000円

 

2.手続き代行コース

 

司法書士手数料を低額に抑えたい方へお勧めしたいのは「手続き代行コース」です。

 

「手続き代行コース」手数料・・・58,000円(税別)

・相続関係説明図(法務局に提出する名義変更の家系図)の作成も含んだ金額です。

  

登記申請書の作成コース

相続人・依頼者様

司法書士の手数料

58,000円

・戸籍謄本の取得

 

・遺産分割協議書

 

・相続関係説明図の作成

(名義変更の家系図)

 

・登記申請書の作成

 

・法務局の相続登記手続き

 

  

・複雑な相続の場合は追加費用が発生いたします。 

  →複雑な相続の場合は、こちら

3.おまかせコース

当事務所は、費用がお得な「おまかせコース」もご用意しております。

当事務所で最もご依頼が多いのが、このコースです。

 

「おまかせコース」手数料・・・78,000円(税別)

 

登記申請書の作成コース

相続人・依頼者様

司法書士の手数料

78,000円

・亡くなった方(1名様)

出生からの戸籍謄本の取得

 

・遺産分割協議書

 

・相続関係説明図の作成

(名義変更の家系図)

 

・登記申請書の作成

 

・法務局の相続登記手続き

 

 

・複雑な相続の場合は追加費用が発生いたします。

  →複雑な相続の場合は、こちら

 

■「おまかせコース」をご利用いただければ、次の手続き全てを司法書士が代行しますので、費用がお得になります。

・被相続人(お亡くなりになった方が1名の相続の場合)の出生からの戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍の取得代行

・遺産分割協議書の作成代行

・法務局で不動産登記事項証明書の取得代行

・不動産名義変更の書類の作成代行

・相続関係説明図(名義変更の家系図)の作成代行

・法務局に不動産名義変更の必要書類を提出

・法務局に登録免許税を代理納税

・法務局が作成した相続人名義の不動産権利書の受け取り

・不動産権利書を相続人さまにご郵送して、相続登記手続き終了

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

 

複雑な相続の場合

 

・複雑な相続の場合とは、たとえば、次のような場合です。ご相談の際に、詳しくご説明いたします。

①相続した不動産が2カ所以上にある場合

(例 東京と大阪に相続不動産がある場合)

②お亡くなりになった方が2名以上の場合

(例 土地の名義人が亡くなった祖父で、建物の名義人が亡くなった父の場合)

(例 土地の名義人が、亡くなった父と亡くなった母の共同名義場合)

③相続した不動産の数が5物件以上の場合、法定相続人の人数が5名以上の場合

④兄弟姉妹、おい、めい が不動産を相続する場合

4. 当事務所の費用の例(不動産名義変更の手続を代行する場合)

・当事務所で相続による不動産の名義変更を代行すると、費用が全部でいくらかかるのでしょうか?

()

固定資産評価額が2,000万円の中古マンションを所有していたご主人が亡くなり、相続人である妻と長男で遺産分割の話し合いを行い、妻名義に不動産を名義変更する場合について下記をご参考にしてください。

 

①当事務所で、「手続き代行コース」で相続登記を行った場合

 

 

実費・登録免許税

司法書士の手数料

手続き代行コース

80,000円

58,000

相続登記前調査

600

無料

相続登記後の法務局証明書

600

無料

消費税

4,640

登記料金の合計

143,840

 

②当事務所で、「おまかせコース」で手続きを代行した場合

 

 

実費・登録免許税

司法書士の手数料

おまかせコース

80,000

78,000円

相続登記前調査

600

無料

相続登記後の法務局証明書

600

無料

消費税

6,240

登記料金の合計

165,440

 

相続不動産の名義変更の手続きは、それぞれ、相続する不動産の価格が違いますので、ご相談の際に、費用料金(登録免許税・手数料)について、ご説明させていただいております。

 

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

 

5.ポイントは司法書士手数料の定額制

おまかせコース、らくらくパック等の料金体系をとっている司法書士事務所は、コース料金、パック料金を採用していない事務所に比べると、総額の手数料が安くなり、お得になります。

 

そこで、司法書士に不動産の名義変更を依頼する場合の「おまかせコース」、「らくらくパック」等の手数料を調べようとして、インターネットで検索すると、たしかに、おまかせコース、らくらくパック等の名称で、かなり安い金額の司法書士手数料を掲載している事務所があります。

 

ですが、よく見ると、注意書きが付いています。

たとえば、相続人が1人の場合と、相続人が10人の場合では、どこの事務所でも、相続人が10人の場合の方が、手数料が高くなります。

 

また、相続不動産が1個の場合と、10個の場合でも、手数料が違うのは当然でしょう。

ですが、たとえば、「相続財産の金額が1000万円以下の場合に限ります。」などの注意書きは、一般の人には分かりにくいものです。

 

ところで、相続による不動産名義変更(相続登記)を司法書士に依頼すると、普通は2回くらいは、その司法書士事務所に行って、書類の説明を受けることになります。

なかには、3回くらい司法書士事務所に行くこともあるでしょう。

 

一生に何度も経験しない不動産名義変更の手続きですから、郵送だけで依頼する人は、めったに居ないものです。

 

ですから、相談・依頼に行きやすい事務所の中から、コース手数料を明記している事務所、コース手数料が安い事務所を探すことを、お勧めいたします。

 

そうすれば、費用の面と手続きの面を総合的に考えると、ご依頼者に最良な結果となるでしょう。 

(2)贈与による不動産の名義変更

不動産(土地、家屋番号、マンション)を生前に贈与する場合の不動産贈与の登記・不動産名義変更

司法書士の手数料・・・70,000円~(税別)

親から子どもへの土地贈与、夫から妻への自宅家屋の贈与など、不動産名義変更・贈与の手続きは、司法書士にご相談ください。

贈与の登録免許税は固定資産評価額の2%です。

司法書士の手数料と登録免許税などの合計が贈与による不動産名義変更の費用となります。

 

(3)相続放棄(家庭裁判所の手続き)

■相続人1名につき・・・60,000円~(税別)

■その他に実費・・・郵送費・収入印紙など

(4)遺言

■自筆証書遺言の料金の目安・・・50,000円~(税別)

■公正証書遺言の料金の目安・・・80,000円~(税別)

■遺言の内容により司法書士の手数料は異なります。

■その他・・・実費

(5)抵当権抹消

■登録免許税・・・不動産1個につき各1,000

■登記事項証明書の収入印紙・・・不動産1個につき各600

■司法書士の報酬

◎抵当権抹消の登記・・・20,000円~(税別)

◎住所変更登記・・・15,000円~(税別)

 

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

 

(6)債務整理・任意整理

返済中の債務整理・任意整理の費用の目安(税別)

■基本報酬・・・1社 30,000

■債務整理・任意整理の費用は、分割払いできます。

■その他・・・ご依頼者さまのケースごとに、下記の費用が必要になります。

・郵送費、裁判した場合は裁判費用(収入印紙・交通費など)

 

 

完済後の過払い金請求の費用の目安(税別)

■基本報酬・・・1社 24,000

■過払い金の取り戻し報酬・・・15%~

■報酬の支払いは、取り戻せた過払い金からの支払で結構です。過払い金が全く取り戻せなかった場合は、報酬は無料です。

■その他・・・ご依頼者さまのケースごとに、下記の費用が必要になります。

・郵送費、裁判した場合は裁判費用(収入印紙・交通費など)

 

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

(7)時効援用・裁判手続き

 

時効援用の説明は、こちら

 

①借金時効援用の内容証明書を作成して債権者に郵送する司法書士報酬の目安(別途 郵送費・消費税)

 

 

当事務所の報酬

内容証明書の作成

44,000円

内容証明書の発送無料

借金時効援用の成功報酬

無料

費用の合計額(1社)

44,000円

 

 

借金の支払督促は、こちら

 

借金の裁判の説明は、こちら

 

②借金の返済を滞納したため、債権者から簡易裁判所に裁判(支払督促)を起こされた場合の司法書士料金の目安(別途 郵送費・消費税)

 

内訳

当事務所の報酬

着手金

7万円(注1)

裁判所に司法書士が出張

裁判書類提出のための出張は無料(注2)

借金時効援用の成功報酬

無料(注3)

費用の合計額の目安

7万円(注4)

 

 

(注1)依頼を受けた日から裁判所へ書類(支払督促異議申立書)を提出する期限まで10日以上ある場合の着手金は7万円です。

簡易裁判所から訴状が届いた場合の答弁書の作成・提出の場合は1万円追加となります。 

 

(注2)簡易裁判所に支払督促異議申立書・答弁書を提出するために、司法書士が裁判所に出張した場合の報酬は無料です。

ただし、遠方の簡易裁判所に出張を要する場合は、出張費用が追加となります。 

 

(注3)借金時効援用できた場合の成功報酬について

 

①弁護士は、たとえば、成功報酬として、16%などの報酬を請求しているようです。

②司法書士でも、弁護士と同様に、15%などの成功報酬を請求している事務所があります。

③当事務所は、借金時効援用の成功報酬を無料にしています。

 

 

(注4)簡易裁判所から裁判手続き書類(訴状・支払督促)が届いた後、放置しないで相談くだされば、当事務所の報酬額は上記の金額でおさまるケースが多いです。

 

 

 

■秀都司法書士事務所(小岩駅3分)お気軽にお問い合わせください。

■東京都江戸川区西小岩4-1-19マエノビル3C

 

 

 

対応エリア(上記(1)~(7)の業務について)

 

①不動産の名義変更(相続登記・贈与登記など)については、全国の不動産に対応します。

 (例)東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県・長野県・新潟県・福島県・静岡県

 

②実績が多いエリア

・東京都の全域(例 江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・足立区)

 特に相談・依頼が多いのは、小岩・新小岩・平井・篠崎・瑞江・一之江・船堀

・千葉県の全域(例 市川市・船橋市・松戸市・浦安市)

 特に相談・依頼が多いのは、市川・本八幡・下総中山・西船橋

 

秀都司法書士事務所(東京・江戸川区)小岩駅3分。お気軽にご相談ください。

不動産名義変更の料金・相続登記の手数料・裁判債務整理費用は、下記をクリックしてください。

 

 

 

不動産の名義変更の手続き → こちら

トップページ → こちら

 

お気軽にお問合せください。

■お電話

03-6458-9570

 

■メール

hidetoshi-k@ceres.ocn.ne.jp

 

■受付時間 9時~18時

(ご相談は、ご予約制です。

土曜日・日曜日のご相談もできる限り対応して

いますのでお問合わせください。

 

東京都江戸川区西小岩4丁目119

マエノビル3階(小岩駅北口3分)

秀都司法書士事務所 

 

お問合せはお気軽に

03-6458-9570

お気軽にお問合せ・ご相談ください。

代表プロフィール

代表者 小林 秀俊
資格
  • 平成2年 司法書士 合格
  • 昭和61年 行政書士 合格

お気軽にご相談ください。

江戸川区小岩・秀都司法書士事務所(不動産名義変更・相続登記)

03-6458-9570

住所

東京都江戸川区西小岩4丁目1-19マエノビル3階

当事務所がよく利用する役所の管轄地域のご紹介  

■東京法務局の管轄
・江戸川出張所(江戸川区の登記)
・城北出張所(葛飾区、足立区の登記)
■千葉地方法務局の管轄
・市川支局(市川市、浦安市、鎌ヶ谷市の登記)
■裁判所の管轄
・東京簡易裁判所(東京都23区の裁判)
・市川簡易裁判所(市川市、船橋市、浦安市の裁判)